合一城市更新集团，广东省三旧协会副会长单元，深圳市城市更新开辟企业协会副会长单元，深圳市房地产租赁行业协会副会长单元。合一城市更新集团创始于2013年，努力于成为专业领先的策略型城市更新地盘整备全流程办事商。集团营业聚焦于将城市更新、财产运营以及村落复兴进行高度融合成长，我们努力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化供给系统性的处理方案。更新整备项目全程参谋(投资开辟参谋、全流程开辟办理参谋及融资并购)、工改工财产园区筹谋招商运营等，合一城市更新集团立脚深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛处事处，营业笼盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大。2020年，广东省三旧协会行业成长研究工做坐设立于合一城市更新集团总部。

　　根基环境来看，该标的物的地面积为42348。37㎡，证载建建面积为80608。64㎡（此中地上贸易14377。3㎡、半地下贸易46417。76㎡、地下贸易19813。58㎡），测绘演讲总建建面积为136895。89㎡，地盘利用年限为40年，从2002年10月8日至2042年10月7日。

　　9月9日，深圳市福田区核心区晶岛国商购物核心及相关从属设备、设备上架京东法拍平台长进行公开拍卖勾当，9月10日因无人成心向竞拍而流拍。

　　此项目是由深圳市皇庭地产集团无限公司和深圳市皇庭国际企业股份无限公司配合投资？。

　　本号所载内容的学问产权归合一城市更新集团所有，未面同意，任何机构或小我不得更改或以任何体例翻版、复制、转发或援用本号所载内容。未经授权擅自转载或者转发本号所载内容的，所惹起的一切后果和法令义务由擅自转载或转发者承担，合一城市更新集团保留随时逃查其法令义务的。

　　此外，该标的物被广东省深圳市中级实施查封，查封刻日自2024年3月4日起至2027年3月3日，同时，还存正在轮候查封环境，广东省广州市中级于2021年6月22日对其进行轮候查封。

　　虽然降价幅度显著，两次挂牌均未搜集到无效采办志愿。而跟着该商场此次进入司法拍卖法式，相较于三年前的56。2亿元，其挂拍价钱再度下调超25亿元。

　　如需领会更多深圳城市更新、地盘整备投资机遇，欢送垂询。(添加老友请备注公司、职务和姓名，中介勿扰！）？。

　　项目总占地面积4。23万㎡，总建建面积约13。8万㎡，汇聚国际一线豪侈品牌、国际风行品牌旗舰店、次从力店、高端餐饮、时髦潮水品牌、精品书店等，是集餐饮、购物、文娱、休闲、旅逛为一体的高端购物核心。

　　据公开材料，皇庭广场位于深圳福田CBD核心，北倚市平易近核心，南接会展核心，是深圳地铁1、4号线上盖物业，取会展核心、五星级酒店、地铁贸易街、CBD公交枢纽无缝毗连。

　　2022年3月25日，皇庭国际再次发布通知布告，将让渡参考价钱间接下调18。73亿元至56。2亿元，降幅达25%。

　　近年来，早正在2021年，因30亿贷款到期未还清，做为典质物的皇庭广场就被申请查封，虽此后皇庭国际多次测验考试让渡焦点资产偿债、推进债权沉组，但最终自救未能成功。

　　同时按照竞买通知布告，截至移送拍卖时，案涉不动产暂欠办理费约1631。87万元、水电费约740。06万元，由买受人承担。上述费用金额按照涉案房产品业办理处供给材料披露，如有相关胶葛另循法令路子处理。这意味，除了竞拍所需的价款，竞买人还需额外领取这两千多万元的欠费。

　　2022年3月，皇庭国际便通过深圳结合产权买卖所发布通知布告，拟让渡其持有的深圳融发投资无限公司100%股权，参考价钱为74。93亿元。融发投资的焦点资产恰是位于深圳福田CBD的皇庭广场，此次让渡旨正在通过出售焦点资产缓解集团债权压力。

　　有阐发人士暗示，一旦拍卖成功，皇庭国际将完全得到对该资产的所有权，这将形成严沉资产沉组事项。除了法拍之外，包罗REITs证券化、债转股加计谋投资、成立纾困基金等体例，都是目前市场上盘活存量资产的主要模式。

　　本号所发布的内容均按照现行无效的国度法令律例取处所城市更新政策，按照行业专业尺度原创而成，所用数据基于合一城市更新集团的市场监测以及对息进行的分析拾掇取阐发，力图客不雅的反映城市更新行业成长示状取趋向。因数据统计时间取统计口径的差别，合一城市更新集团不号所载内容的完全精确性取完整性，如后续发布内容取前期内容存正在差别，合一城市更新集团可随时更改且不予出格通知。本号所载内容均不形成对任何机构或小我的，仅供大师决策参考，任何机构或小我利用本号所载内容，请自行判断能否合适特定现实取前提。

　　据皇庭国际一季据显示，截至2025年3月31日，公司总资产为80。08亿元，公司总欠债为77。77亿元。